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我们迈点研究院经常会发一些品牌指数榜单,它的作用就是用消费者动向和消费者的感知来评判这个品牌将来的影响力和它未来对于消费者的可能性。第一阶段的运用是对于我们的地产方和品牌方之间,它应该选择哪个品牌做一个评定;第二个就对于我们在同产业当中的品牌公司,它应该知道怎么样精准地或者更加有效地去学习竞争对手身上的优点。

最后,出口受全球经济周期下行叠加贸易摩擦冲击负增长,2019年1-10月累计同比-0.2%。全球经济周期下行,出口订单减少;另外还有贸易摩擦的影响。中国经济面临通缩而不是通胀,当前CPI高企主要是结构性通胀而非经济过热导致的全面通胀,核心CPI稳定,PPI为负。猪肉价格快速上涨主要受环保限养一刀切和非洲猪瘟等供给侧冲击影响,应剔除猪肉价格剧烈波动对通胀带来的干扰。随着工业品价格快速下跌,一些企业实际利率持续上升,不利于营业收入和盈利状况,投资支出减少,总需求下滑,形成“债务-通缩”循环,进一步加大经济下行压力。

但在黄立冲看来,香港楼市呈现火爆主要还是“人为因素”导致。“整个产业链有太多开发商和各种从业者需要靠楼市吃饭,他们不太愿意唱衰,但凡有机会一定会刻意营造气氛来推盘。”相比之下,超人李嘉诚倒是显得颇为“真心”。年初接受香港无线新闻采访时,他坦言:“今年世界经济形势复杂,大家都要小心点。香港的朋友,要量力而为,如果是买来自己住的,分期付款没有问题,便应该买;千万不要买来炒,因为波动大。”

2018年的最后一个月,房企纷纷抢收,通过快速推盘和降价销售来回笼现金,万科也不例外。公告显示,前三季度,万科累计实现合同销售面积2902.1万平方米,合同销售金额4315.5亿元,同比均增长8.9%。这个数字距6300亿回款目标还有一段不小距离。10月,厦门万科传出降价风波,或开启了今年万科降价促销加快去化的序幕。几乎同时,郁亮在内部会议上指出,6300亿回款是其他一切业务的基础。

与之类似,近日北京电信和北京联通也加快了提速降费的步伐,都纷纷推出了99元全国不限流量的套餐。对于流量需求不高的用户,北京电信刚刚上市了实付每月不过21元的磅礴卡,在包括每月300分钟通话的基础上,每月还包含10G全国流量和10G本地流量。该卡的资费相比以前的同类产品,月套餐费的降幅足有54%。

除了这两宗与大房企之间的收购扩张,万科今年与海航的交易也数次上演。海航今年一直在变卖资产,处理自己的传统房地产项目,先后出售了悉尼写字楼、海航首府、海航广州白云项目等多处国外和国内资产。早在7月,北京万科就从海航手中接盘了武汉海航蓝海临空产业园(一期)80%股权,交易价格为3.12亿元。

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